Γενικές Αρχές Αστικού Δικαίου, Κατατακτήριες Νομικής Αθηνών 2025
Κατατακτήριες Εξετάσεις 2025-2026
Εξεταζόμενο μάθημα: Γενικές Αρχές Αστικού Δικαίου
ΘΕΜΑ: Ο Π, κύριος ενός ακινήτου (ισόγειου καταστήματος), ανέλαβε με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο να το πωλήσει και μεταβιβάσει στον Α. Ακολούθως ωστόσο το πώλησε και μεταβίβασε στον Β, ο οποίος του προσέφερε μεγαλύτερο τίμημα, έχοντας την πληροφορία ότι το σημείο όπου βρίσκεται το κατάστημα θα πεζοδρομηθεί. Συμφώνησαν, επίσης, ότι η μεταβίβαση τελεί υπό τη διαλυτική αίρεση της αποπληρωμής του τιμήματος μέχρι ορισμένη ημερομηνία. Αργότερα ο Β έμαθε ότι η πληροφορία που είχε ήταν εσφαλμένη και, προτού εξοφλήσει το τίμημα κατά την ορισμένη ημερομηνία, μεταβίβασε το ακίνητο στον Γ.
Ερωτήματα:
1. Εμποδίζει το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο τη μεταβίβαση του ακινήτου από τον Π ως κύριο;
2. Μπορεί ο Β να αποδεσμευθεί από την πώληση με επίκληση της εσφαλμένης πληροφόρησης που είχε; Από ποιον;
3. Σε περίπτωση καταφατικής απάντησης στο προηγούμενο ερώτημα, πώς θα επέλθει η αποδέσμευση (νομική φύση, άσκηση και αποτελέσματα επιτυχούς άσκησης του δικαιώματος);
4. Επιδρά η διαλυτική αίρεση στην πώληση και μεταβίβαση του ακινήτου από τον Β στον Γ;